صفحه محصول - پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با عنوان تاریخچه عقد رهن

پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با عنوان تاریخچه عقد رهن

 

تاریخچه عقد رهن

قانون مدنی درباره تعهد معلق بطور عام سخنی نگفته است ولی در تعریف عقد منجز می گوید: (عقد منجز آن است كه تاثیر آن برحسب انشا موقوف با مرد دیگری نباشد والا معلق خواهد بود) (ماده 189) پس هرگاه طرفین عقد اثر ناشی از آن را بدون هیچ قید و شرطی بوجود آورند عقد را منجز گویند و در صورتی كه اثر منظور را موكول بوقوع شرط دیگری كنند. عقد را منجز گویند و در صورتی كه اثر منظور را موكول بوقوع شرط دیگری عقد معلق است. در عقد معلق با اینكه توافق حاصل شده است مفاد آن اقتضا دارد كه تعهدات طرفین پس از وقوع شرط تحقق یابد. بهمین جهت بكار بردن اصطلاح (عقد معلق) خالی از مسامحه نیست. عقد معلق نیز مانند سایر قراردادها با ایجاب و قبول واقع می شود و از این حیث با عقود منجز هیچ تفاوت ندارد. آنچه منوط بوقوع شرط شده تعهد است نه عقد و تنها باین اعتبار می توان عقد منجز و معلق را در برابر هم گذارد. 
 
تعلیق واقعی در صورتی است كه سرنوشت آثار عقد لااقل بین طرفین معلوم نباشد.زیرا اگر آنها تحقق شرط را یقین در آینده بدانند تعلیق بر آن نیز از جهت مفاد انشا صوری است و نشان می دهد كه طرفین فقط خواسته اند كه ایجاد دین مدتی بتاخیر افتد مثلا اگر تعهدی موقوف برسیدن نوروز آینده باشد, در باب ایجاد آن هیچ قیدی نشده و تردیدی در میان نبوده است. همچنین اگر وقوع شرط در گذشته مسلم باشد تعهد معلق نیست. زیرا نه اثر عقد موقوف بر امر دیگری شده و نه به تاخیر افتاده است.
 
 
 
کلمات کلیدی:

عقد رهن

حقوق مدنی

بیع عین مرهونه

تنظیم سند رسمی

آثار فروش مال غیر منقول

 
 
فهرست مطالب
تاریخچه عقد رهن 1
توجه به این دو نكته ماهیت حقوقی شروط فاسخ را روشن تر می سازد: 4

عقد رهن در قانون 9

عقد رهن در حقوق مدنی 11

مستندات و مدارك قاعده‏اصالة اللزوم 14

آثار لزوم در عقد رهن 18

1- عدم جواز تصرف در عین‏مرهونه: 18
2- حفظ و نگهدارى عین مرهونه وضمانت اجراى آن : 19

آثار جواز در عقد رهن 20

1- جواز فك رهن: 20

2- استیفاى طلب از عین مرهونه: 21

آثار رهن نسبت‏به اشخاص‏ثالث 21
وضعیت حقوقی فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی 25
همچنین در ماده 93 قانون ثبت اسناد و املاك : 38

آثار فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی 48

تفاسخ: 70
بخشهای تخصصی سازمان عبارتند از: 73
1ـ اداره كل ثبت شركتها و موسسات غیرتجارتی: 73
ب ـ اداره مالكیت صنعتی با وظایف زیر: 74
ب) اداره امور سردفتران با وظایف زیر: 76
معاونت امور املاك 77
وظایف 78

«فرم سند محضری » 112

«فرم سند محضری » 117
پى‏نوشتها: 121

فایل های دیگر این دسته